Tout savoir sur l'éco-prêt à taux zéro en 2026

Qu'est-ce que l'éco-prêt à taux zéro ?

L’éco-prêt à taux zéro, appelé aussi éco-PTZ, est une aide de l’État accessible sous certaines conditions pour réaliser certains travaux chez soi. 

Qui peut profiter de l'éco-PTZ ?

L'éco-prêt à taux zéro est destiné : 

• aux propriétaires, occupants ou bailleurs ;

• aux copropriétaires ;

• aux sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés. 

Éco-prêt à taux zéro : quel montant espérer ?

Le montant maximal de l’éco-prêt à taux zéro ne peut excéder les 50 000 euros par logement, pour des travaux améliorant la « performance énergétique globale minimale ».
Les bénéficiaires peuvent ainsi obtenir un prêt : 

• jusqu'à 10 000 euros pour un assainissement non collectif ;

• jusqu'à 15 000 euros pour réaliser une seule action parmi les sept éligibles, sauf en cas de remplacement des fenêtres (plafond de 7 000 euros) ;

• jusqu'à 25 000 euros pour réaliser deux actions parmi les sept possibles ;

• jusqu'à 30 000 euros pour réaliser trois actions parmi les sept éligibles ;

• jusqu’à 50 000 euros pour un gain énergétique d’au moins 35 % dans l’optique de sortir du statut de « passoire énergétique », et pour les ménages ayant déjà bénéficié de MaPrimeRénov' (rénovation d'ampleur ou par geste).

> À lire aussi : Quelles sont les aides disponibles pour changer ses fenêtres ?

Éco-PTZ 2026 : quelles sont les évolutions à connaître ?

Plusieurs évolutions majeures sont entrées en vigueur depuis 2025 et restent applicables en 2026. Par ailleurs, un nouveau décret publié en décembre 2025 est venu actualiser les plafonds de ressources du dispositif.

Harmonisation des critères techniques avec MaPrimeRénov'

Depuis le 1er juillet 2025, les travaux éligibles à l’éco-PTZ doivent respecter les mêmes exigences techniques que ceux financés par MaPrimeRénov’, notamment pour l’isolation thermique ou l’installation de chauffages renouvelables. Cette harmonisation simplifie les démarches pour les particuliers qui souhaitent cumuler les deux aides.

Audit énergétique obligatoire pour les rénovations globales

Pour bénéficier de l’éco-PTZ dans le cadre d’une rénovation globale, un audit énergétique préalable est désormais obligatoire. Cet audit doit démontrer que les travaux envisagés permettent un gain d’au moins deux classes énergétiques sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Le plafond du prêt reste fixé à 50 000 € sur 20 ans maximum.

Nouveaux plafonds de ressources au 1^er janvier 2026

Le décret n°2025-1315 du 24 décembre 2025, entré en vigueur le 1er janvier 2026, a actualisé les plafonds de ressources applicables aux bénéficiaires de l’éco-PTZ. Ces nouveaux plafonds correspondent au barème des ménages « modestes » fixé par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour 2026. Ils permettent à un plus grand nombre de ménages d’accéder au fonds de garantie pour la rénovation.

Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro ?

Le prêt à taux zéro est accordé sous condition de ressources. De plus, son obtention est conditionnée par le recours à des professionnels reconnus garants de l’environnement (RGE) pour la réalisation des travaux. L’ensemble des artisans RGE sont d’ailleurs listés sur le site de France Rénov’.
De plus, le logement doit remplir certains critères pour être éligible à l’éco-prêt à taux zéro :

• l’habitation doit avoir été construite depuis plus de deux ans à la date de début des travaux ;

• les bailleurs doivent s’engager à louer le logement en question comme résidence principale.

Quels sont les travaux concernés par l'éco-PTZ ?

Les travaux qui ouvrent droit à l’éco-prêt à taux zéro doivent :

• soit appartenir aux catégories listées ci-dessous ;

• soit permettre d’atteindre une « performance énergétique globale ».

Les catégories de travaux concernées par l’éco-prêt à taux zéro sont les suivantes :

• isolation de la totalité de la toiture ;

• isolation d’au moins la moitié de la surface des murs extérieurs ;

• remplacement d’au moins la moitié des fenêtres et portes-fenêtres extérieures ;

• installation ou remplacement de systèmes de chauffage (associés le cas échéant à des systèmes de ventilation performants) ou de production d’eau chaude sanitaire performants ;

• installation d’un système de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable ;

• installation d’équipements de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.

Il existe également des travaux complémentaires qui peuvent être pris en compte pour calculer le montant du prêt. Notez que si vous souhaitez réaliser de nouveaux travaux de rénovation dans le même logement, vous pouvez bénéficier d'un éco-prêt à taux zéro complémentaire. Celui-ci doit être souscrit dans les cinq ans suivant l’obtention du précédent éco-prêt.

> À lire aussi : Quels travaux entreprendre pour isoler un mur du froid ?

Cumul de l'éco-PTZ avec MaPrimeRénov'

L’éco-PTZ est cumulable avec MaPrimeRénov’ pour financer le reste à charge des travaux. Pour en bénéficier, deux conditions sont à respecter :

1. la notification de l’Anah doit dater de moins de six mois

2. les travaux ne doivent pas avoir commencé depuis plus de trois mois.

Cette notification permet également de simplifier le processus d’octroi, la banque n’ayant plus qu’à analyser la solvabilité de l’emprunteur.

Comment bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro ?

Pour demander un éco-prêt à taux zéro, vous devez contacter un professionnel RGE et définir les travaux à réaliser. Vous pourrez ensuite :

• remplir avec lui un formulaire type « emprunteur »  ; 

• vous adresser à un établissement de crédit (ayant conclu une convention avec l’État) avec votre formulaire complété et tous les devis.

À partir de l’émission de l’offre de prêt, vous disposez de trois ans pour réaliser ces travaux. Au terme des travaux, vous devrez transmettre à l’établissement de crédit les factures acquittées, afin de justifier de la bonne réalisation de ceux-ci.

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